项目调试的完整指南

建设调试的完整指南

如何提高建筑物性能并满足LEED要求

在建设中,最后的印象很重要。业主和客户预计无缝切换,这是高效设施管理和运营的关键。对于承包商而言,干净的切换过程也是一种赢得更多工作并留住忠诚客户的方式。但是,虽然收缩是必不可少的,但在地面打破之前,计划无缝切换的计划。事实上,该过程早于设计阶段开始,并在整个施工中进行。成功项目背后的主要驱动力是改进的调试 - 这就是您在下面了解的内容。

为什么项目调试重要?

项目调试,也称为CX,是一系列里程碑,包括测试系统,材料和工作人员的测试。该术语最初来自造船行业 - 一旦委托,一艘船被认为准备运作。

在施工中,调试是评估建筑物准备服务的过程。作为质量保证测试,它开始设计并继续运营。诸如造船时,该过程涉及一系列文档,调度和测试过程。根据整个建筑设计指南,“适当委托的建筑物通常具有更改订单更少,往往更节能,运营和维护成本较低。“目标是确保设施根据业主的项目要求(OPR),这构成了与建设和运营有关的所有决定的基础。

可持续解决方案:调试改善建筑绩效

调试对能源管理尤为重要。今天的所有者正在寻求建立更可持续和节能的建筑,以削减成本,并且OPR可能包括可持续的目标,如那些所概述的目标能源与环境设计领导(LEED)标准。这些标准由美国绿色建筑委员会(USGBC)于15年前创建,以促进专注于可持续性的做法,调试是LEED认证进程的重要组成部分。

一般而言,LEED建设调试过程是提高建筑系统和设备性能的高效方法。它确保了能源相关系统,如HVAC,管道,电气,消防安全,建筑安全性和可再生能源系统。在整个过程中对这些标准的强烈了解,对业主和客户来说,可以更加满意。

LEED制定了几个项目调试阶段。在第一阶段,选择调试铅,并开始开发项目要求。这是审核或创建初始oPR并制定调试计划时,随着设计阶段的持续更新该计划。在下一阶段,审查相关系统的提交和商店图纸,并在整个施工过程中进行观察和测试。在最后一段阶段,审查和解决了未决问题,并提交了最终报告。通过调试,在所有这些阶段都会发生质量保证。

如果调试代理人(CXA)具有LEED的知识,他们可以帮助项目团队符合LEED认证的要求。通过确保设计计划符合OPRS和LEEE认证要求,确保设备和系统正处于正确的效率水平,整个施工中的定期访问,以确认持续的效率,并修改控制计划,以提高运营效率和乘员舒适性的常规现场访问同时降低能源使用。改进的调试可以达到LEED标签的六点。

设计和预设阶段:从一开始就减少风险

在这第一阶段,调试代理通常由业主雇用,以确保无偏见的评估。调试代理在设计阶段的早期参与确保在成为主要问题之前可以解决占用期间发现的潜在问题减少风险。事实上,USGBC现在要求调试代理在此阶段结束时终止。

在设计审查中,调试代理可以识别切换过程中可能出现的问题,并将该知识带回设计。这个井协调过程的重要方面包括集中通信和文档。至关重要,明确地记录满足业绩期望所需的设计要求。这也是与施工期间实际安装的实际安装的比较。更好地访问原理图设计,设计开发和施工文件审查以及适当的LEED文件,可以帮助确保设计符合所有者的要求。

设计中调试

施工阶段:工作流提交,设施管理,调试清单和资产跟踪

在整个施工过程中,一个协调的调试过程需要不断的沟通和合作,以确保满足项目要求。改善施工阶段调试的有用技术是BIM 360.。该软件允许追踪和管理资产在开始完成的建筑项目中。它可以轻松包含调试代理并提供对该字段的访问权限。项目团队可以轻松地了解项目状态,使每个人更新并减少进入运营所需的时间。这允许在整个过程中加速调试和降低风险。

协作工作流提交过程在调试过程中至关重要。在打破地面之前,总承包商将为调试代理商提供一套设备和系统提交。这些包括设备和产品数据表,商店图纸,有关安装和启动程序的详细信息,操作和维护数据,性能数据和温度控制图。这在整个过程中应保存在循环中的循环中。这样,他们将理解任何新的设计意图或操作变更,以及可能影响委托系统的更改订单,最终确保遵守oprs和满意的所有者。

用提交人调试 在建设期间成功调试,促进设施管理团队审查维护需求也很重要。商店图纸,型号和虚拟现实技术可与设施管理团队一起使用,以审查许可证并获得重要的施工后需求。

作为质量保证的一部分,设计期间确定的问题应由设计团队修订并在施工期间跟踪以确保这些问题得到了处理。调试代理创建的任何清单可以轻松地在BIM 360等现场软件中设置,并在整个施工过程中进行协作跟踪。这些清单可以在检查期间被拉起来,以确保设备已被传递给就业机构,每个制造商启动系统或组件,运营等。

最后,资产跟踪对高效调试过程至关重要。新发布的BIM 360资产模块有助于加快调试和切换过程。资产和设备序列号,保修日期和其他必要信息必须在安装和启动设备时为所有者收集。这可以使用基于云的技术直接在平板电脑或手机上完成。

关闭阶段:无缝切换

在此期间,必须关闭所有剩余调试问题。无论您是在移动设备还是台式计算机上,确保在切换之前解决了通过清单主动创建的所有调试问题。使用BIM 360现场管理,团队可以提醒船员到任何可能的问题以及在施工阶段进行的检查。当建造结束时,调试报告的附录和文档只是点击。

调试过滤器

为确保建筑物是从第一天准备的操作,切换文件需要毫不费力。在施工期间收集的所有数据必须随时可用于运营团队。BIM 360 OPS.允许设施团队访问详细资产信息,包括PDF和3D模型,创建和更新票证,训练视频并允许预测和预防性维护,从而从移动设备的方便起见。

BIM 360 OPS调试副本

改善项目成功的调试

今天的业主正在寻求更高的可持续性,以减少生命周期建筑成本并提高建筑绩效。为满足这些要求并具有无缝的切换,必须从设计阶段,整个施工,一直都有强大的项目调试。在调试的同时遵循LEED指南,可以提供改善的可持续性,从而给所有者他们正在寻求的成本减少。改进遵守这些LEED指南的调试中心,以及使用技术以确保该过程积极主动,每个人都随时通知。

这就是为什么BIM 360对资产和设备跟踪至关重要,因为它允许管理设计审查,提交,调试清单和资产跟踪,使调试代理和其他利益相关者迄今为止。有效调试流畅的切换,更改订单,重复客户端。完成后,项目调试导致更大的满意度和总体上成功的项目。

了解有关如何改进调试和切换的更多信息。

Alyssa Schear.

Alyssa Schear.

行业结果铅,建筑,Autodesk

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