新利18下载《Digital Builder》第13集:关于业主如何推动可持续建设的3件事

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缺乏负担得起的可持续住房仍然是美国和世界其他地区的一个主要问题,而且这个问题在短期内不会消失。

有一家公司正在采取措施解决这个问题MultiGreen这是一家房地产开发公司,专门建造可实现的、可持续的、高科技的多户住宅。

MultiGreen希望到2030年建造4万套经济和环境可持续的住房单元。这是一个雄心勃勃的目标,但肯定是一个重要的目标。

在《Digital Builder新利18下载》第13集,兰迪·诺顿,董事会的创始人和董事长在多书性质和李维Naas与我们分享他们计划如何通过创新的、可持续的、业主驱动的建筑策略来解决全球经济适用房危机。

在这一集中,我们处理了:

“如果我们有机会通过可实现的住房让这个世界变得更美好,我们就需要削减所有的低效和浪费。”——兰迪·诺顿

每两周更新一集

新利18下载Digital Builder是由我主持的,埃里克·托马斯。.请记住,《数字建造者》每两周更新一次。新利18下载你可以订阅Digital Builder收听更多类似的节目新利18下载苹果播客Spotify钉箱机谷歌播客或者在任何你听播客的地方。

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以下是我们了解到的关于业主如何推动可持续建设的三件事。

1.经济适用房短缺是一场全球性危机

世界正在经历一场经济适用房危机,如果这个危机得不到解决,将导致严重的住房短缺。

一项由国家公寓协会(NAA)和国家多户型住房委员会(NMHC)委托进行的研究发现,在美国,到2030年,我们至少需要460万套公寓.这还不包括同期需要翻修的1170万套现有公寓。

根据NAA的说法,“满足预期的需求意味着平均每年建造超过32.5万套新公寓——这是行业几十年来无法达到的数字。”

MultiGreen的工作人员希望为解决这一问题尽一份力。对他们来说,发展经济和环境可持续的房屋是最有效的前进方向。通过使用绿色建筑原则和利用预制、模块化建筑的战略方法,他们能够以可重复的、快速的速度将多户住宅单元推向市场。

“保障性住房和可获得性住房是一个全球性问题。每天有超过20万人涌向我们所说的特大城市,”兰迪解释道。

“这导致了基础设施的紧张,也就是住房紧张。现在,长滩港已经积压了两个月,因为没有足够的员工来靠岸,把所有的货物运到铁路和州际公路上。”

因此,建筑商面临着严重的延期,过去需要9个月才能建成的房屋现在需要18到24个月——与此同时,成本继续上升。

“我们需要有更好的确定性、成本执行和交付。如果我们有机会让这个世界变得更美好,让人们买得起房,我们就必须减少所有的效率和浪费,”他补充说。

这场危机促使MultiGreen制定了到2030年建造4万套可持续住房单元的目标。

正如兰迪所说,“为了达到平衡,我们需要在2030年前建造460万辆。”我们的想法是,如果我们能只建造其中的1%,那将是一项值得注意的倡议。”

他还指出,建造4万套住房只是个开始。据兰迪说,目前对未来住房需求的估计“远远低估了”。

“这个数字远远超过460万,到2030年,随着人口结构的变化,净移民和特定城市的就业增长,你将看到不平衡不仅从全国的角度来看,而且是MSA特有的。所以这40000单位只是我们的初始目标。2030年后,我希望我们能做得更多。”

2.可持续建设从正确的文化开始

促进可持续发展的目标非常重要,绝对值得追求。但实现这些目标并不容易。希望进入的公司可持续建筑必须对自己的目标有极大的承诺,并有强大的团队文化。

兰迪警告说,实现大规模的可持续发展目标可能代价高昂。首先,你需要大量的财政资源。

承诺、奉献和愿意玩长期游戏也很重要。兰迪说:“你必须有一个坚定不移的承诺,因为一路上的每个人——从律师、设计顾问、总承包商、分包商和物业经理——都将是挑衅的。”

“所以你必须有一个非常长远的眼光。”

另一个关键因素是培养与公司文化相适应的团队成员。

利瓦伊·纳斯说,想要走这条路的建筑公司必须“看看自己的DNA”。“他们公司的DNA是什么?”他们有什么可持续发展的计划吗?他们的文化是什么样的?”

利瓦伊说,MultiGreen成功的原因之一是可持续性,技术和精益实践被烘烤到公司的DNA中。

此外,确保你的团队能够应对挑战的一个关键部分是引进年轻、有远见的个人。

正如利瓦伊所说:“这是技术,而90%是人。你可以得到所有最好的系统,但没有一个会被使用。你的任何软件许可证都不会被打开。你的数据不会被访问。”

“所以关键是要找到合适的人,我认为这需要大量更年轻、技术先进的人才。”

3.所有者需要合适的合作伙伴

实现您的可持续发展目标也需要合适的合作伙伴。Randy将它比较找到像特斯拉一样经营的合作伙伴,它与其知识产权开放,但Apple对数据隐私的承诺。

利瓦伊表示,合适的合作伙伴,加上标准化,可以帮助企业快速建立和扩大规模。

Levi说道:“我们正在考虑建立一个标准化的单元设计目录和资产类型,这将让我们能够快速创造数量。“如果你把它想成是一套乐高积木,我们有所有的零件,这些乐高积木的组成给了我们每个项目需要建造的独特性。与相同的顾问、合作伙伴和制造商合作,有助于我们减少重置和学习曲线,并真正开始增加产量。”

他解释说,他们有一个考虑了文化、技术和价格的加权记分卡,其中前两个因素的权重更大。

“我们并不总是看最便宜的价格;我们希望我们的价格可靠。我们希望这种关系变得牢固。我们不希望通讯出现任何故障。当然,我们也想知道他们是否具备科技能力,或者他们愿意让自己跟上我们提供的工具的速度。理想情况下,他们会给我们带来一些创新工具,”列维说。

他接着说,“我们需要更多的人,他们不仅愿意与我们合作,而且还能带来新东西,让我们从不同的角度看待外面的世界。”

请收听更多关于可持续建设的见解

在这篇文章中分享的信息和技巧只是一个开始。一定要查看完整的播客,以获得关于解决可持续建设项目的更深入的见解和建议。

埃里克·托马斯。

埃里克·托马斯。

欧特克建设思想领导经理+欧特克数字建设者播客主持人新利18下载

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